Certificat PEB

Un certificat PEB (abréviation de Performance Énergétique des Bâtiments) est un document officiel obligatoire en Belgique lors de la vente ou de la mise en location d’un bien immobilier.

Il indique la performance énergétique d’un bâtiment un peu comme une étiquette énergie sur un frigo ou une machine à laver.

Concrètement, il contient :

• Une classe énergétique (de A à G) qui reflète la consommation d’énergie du bâtiment.

• La consommation théorique d’énergie primaire par m².

• Des informations sur l’enveloppe du bâtiment (isolation des murs, toiture, sols, vitrages, etc.).

• Des informations sur les systèmes techniques (chauffage, eau chaude, ventilation, parfois climatisation).

• Des recommandations pour améliorer la performance énergétique.

Le certificat est établi par un certificateur agréé et sa validité est de 10 ans, sauf si des travaux importants de rénovation sont réalisés entre-temps.

Audit logement 

Un audit logement (ou audit énergétique logement) est une analyse beaucoup plus complète et personnalisée qu’un certificat PEB.

Alors que le certificat PEB est surtout une photo "administrative" de la performance énergétique d’un bien (utile pour informer acheteurs/locataires), l’audit logement va en profondeur et sert d’outil de décision pour le propriétaire.

Contenu d’un audit logement :

• Analyse détaillée de l’existant :

  • Isolation de la toiture, murs, sols, châssis, vitrages.

  • Systèmes techniques : chauffage, eau chaude, ventilation, parfois panneaux solaires.

  • Ponts thermiques, infiltrations d’air, humidité.

• Bilans énergétiques :

  • Estimation des pertes de chaleur.

  • Calculs de consommation théorique.

• Scénarios de rénovation :

  • Propositions de travaux par étapes (ex. commencer par isoler la toiture, ensuite remplacer les châssis, ensuite installer une pompe à chaleur).

  • Chiffrage des économies d’énergie potentielles.

  • Classement des mesures selon la rentabilité et l’impact énergétique.

• Rapport détaillé remis au propriétaire avec un plan de rénovation progressif et structuré.

Objectif :

Donner une feuille de route claire pour améliorer son logement sur le plan énergétique, en tenant compte du budget et des priorités.

En Wallonie, l’audit logement est aussi obligatoire pour accéder à certaines primes à la rénovation énergétique.

Pack PEB : Immeuble à appartements

Vous êtes syndic ou propriétaire d’un immeuble à appartements à Bruxelles ou en Wallonie ?

Notre Pack PEB est la solution idéale pour obtenir l’ensemble des certificats PEB de l’immeuble au meilleur prix.

En quoi consiste le Pack PEB ?

• Nous réalisons le certificat PEB de chaque appartement de l’immeuble.

• Le tout à un tarif réduit par rapport à la réalisation de certificats individuels.

• Nous effectuons également l’audit logement de l'immeuble, afin d’analyser en détail l’enveloppe et les systèmes techniques.

• Dans cet audit, nous intégrons des recommandations précises pour améliorer la performance énergétique de l’immeuble.

• Ces recommandations sont reprises dans chaque certificat PEB, avec trois scénarios de rénovation différents. (3 PEB TEST)

Les avantages du Pack PEB

• Gain financier important grâce à un prix de groupe.

• Vision globale de l’état énergétique de l’immeuble.

• Outil pratique pour le syndic : tous les propriétaires disposent d’un certificat clair et conforme.

• Feuille de route commune pour planifier les rénovations et profiter des primes disponibles.